Ипотека

При сегодняшнем уровне стоимости жилья и уровне доходах населения, не позволяющем сделать достаточные накопления, единственным способом приобрести квартиру становится ипотека. Но и этот вариант доступен ограниченному кругу людей. Призывы чиновников снизить процентные ставки по ипотеки до 6-7% до сих пор сотрясают воздух, а на деле, средневзвешенная ставка в декабре 2011 – феврале 2012 года выросла до 12%. Что ждет тех, кто только думает об ипотеки и что скрывается за яркими рекламными призывами банков, разберемся в этом материале.

Раз у нас инфляция в стране берет обороты, то сразу думается, что, скорее всего, и цены на недвижимость возьмут курс вверх. Да и, кроме того, наступил бизнес-сезон. О том, насколько цены на недвижимость выросли, и поменялись ли предпочтения клиентов относительно квартир.

Кризис 2008-2009 гг ознаменовался практически вымиранием ипотеки. А многие из тех, кто успел взять такой кредит, сильно пожалели: обязательства оказались невыполнимыми. Портал Move.su решил выяснить, как себя чувствует рынок ипотечного кредитования в настоящее время, и о чем стоит помнить людям, решившим сегодня перейти в категорию ипотечных заемщиков.

Вечный вопрос, стоит ли брать ипотеку или нет, мучает большинство наших граждан на протяжении многих лет. В отличие от граждан западных стран, в нашей стране к кредиту, а особенно к ипотечному, люди относятся с большой осторожностью. Когда речь идет об ипотеке, большинство говорят: «И платить всю жизнь за ипотеку? – Ни за что!» На сей раз на вопрос стоит ли брать ипотеку, ответили люди, которые уже взяли.

На днях в законную силу вступила новая федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы. Стало ли молодым семьям проще улучшить свои жилищные условия и что изменилось?

Не секрет, что жилищный вопрос остро стоит перед подавляющим большинством россиян. Каждый решает эту дилемму как может. Кто-то предпочитает копить, другие занимают деньги у родных и знакомых, кто-то берет ипотечный кредит. Есть и те, у кого уже есть свое жилье, однако оно далеко не идеально и нуждается в ремонте, расширении и реконструкции. Когда в обществе заговорили о возможном принятии закона о материнском капитале, у российских семей появились новые возможности.

Сотрудник одного из банков как-то рассказал о том, что в их банке есть ломбардный кредит, но, как правило, их они не предлагают своим клиентам. Причиной этого заключается не в том, что сотрудники банка хотели скрыть эту программу кредитования от клиентов, а просто потому, что ипотека среди заемщиков популярнее, да и привычнее на слух.

В отличие от европейских стран в России люди еще не привыкли брать ипотечный кредит. Россиян приводит в ужас сам факт, что банки предоставляют ипотеку до 30 лет. «Почти всю жизнь платить за квартиру? – Ни за что!», - восклицают многие. А некоторые же думают о том, что у них недостаточно средств для того, чтобы ежемесячно платить за ипотеку. «Для ипотеки мне надо в месяц минимум 70 тыс. зарабатывать», - говорят мечтающие о собственной квартире. Так ли на самом деле это?

Большинство людей твердят, что за рубежом ипотека доступнее, чем в России. Ходят слухи, что процентные ставки составляют не более 6% годовых. Кроме того, говорят, что, являясь гражданином РФ через ипотечных брокеров можно взять кредит за рубежом и приобрести квартиру в России. О том, насколько эти слухи правдивы, рассказали спикеры ведущих компаний недвижимости.

Президент России Дмитрий Медведев и премьер-министр Владимир Путин все чаще стали подвергать к критике ипотеку. По их мнению, процентная ставка по ипотеке слишком высокая, что она не должна превышать 8%. В свою очередь глава Mirax Group Сергей Полонский считает, что к середине 2011 года ипотека снизится до 6-7%. Напомним, что ранее Полонский заявлял, что к концу года ипотека снизится до 8-9%. Многие не верили его прогнозу, однако, глава Mirax Group оказался прав. Сегодня ставка рефинансирования снизилась с 13 до 8, 75%.